全国地价降幅最大温州房价大降40% 投资购房泡沫被击破
来源： 作者： 宣布时间：2012-11-01 阅读量：
10月19日，领土资源部宣布的都会地价监测数据显示，今年第三季度全国地价水平总体平稳，环比增速微升，同比增速连续放缓。据统计，全国主要监测都会地价总体水平为3093元/平方米，住宅地价为4564元/平方米。其中，综合地价同比上涨1.77%,同比涨幅较上一季度下降0.56个百分点，连续5个季度泛起回调，但环比涨幅较上一季度微升0.39个百分点。其中，温州再次以18.03%的降幅居于本季度住宅地价同比下降的都会之首。在今年第一季度的全国地价监测数据中，温州也曾获此“殊荣”。
对此，业内专家认为，温州这类多次泛起地价负增长的都会，其房地产及土地市场已被太过透支。而全国地价同比增速连续放缓则说明，在宏观调控下，土地市场的供需矛盾获得缓解，进入良性生长阶段。
领土资源部宣布的全国第三季度地价监测数据显示，全国主要监测都会住宅地价环比变革处于平稳区间，环比持平和负增长的数量明显减少，同比负增长的都会个数所占比例增至1/3.
从同比增长率看，本季度住宅地价同比下降的都会个数继续增加，从上个季度的32个增至36个，降幅凌驾5%的都会依次为温州（-18.03%）、芜湖 （-12.29%）、南通（-11.48%）、廊坊（-6.12%）、南京（-5.28%）。记者查阅资料发明，在今年一季度及去年三、四季度，温州一直处于降幅排名前列，毫无疑问是全国地价降幅最大的都会。
“温州房价与2009年、2010年的最高位时相比，回调了约莫30%~40%.”温州郎兆房产专业机构董事长叶维坚告诉记者，楼市宏观调控将温州的投资购房泡沫完全击破。
据介绍，由于投资性资本进入，温州房价曾一度快速上涨，并在2009年、2010年抵达高位，市场行情火爆，有的楼盘价格甚至成倍上涨。当调控政策出台之后，温州的楼市开始降温，一度火爆的楼盘价格逐渐回落。以温州的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房转让价格最高可达8万元/平方米，现在已降至4万元~5万元/平方米。
对此，业内专家认为，温州这类多次泛起地价负增长的都会，其房地产及土地市场已被太过透支。而全国地价同比增速连续放缓则说明，在宏观调控下，土地市场的供需矛盾获得缓解，进入良性生长阶段。
领土资源部宣布的全国第三季度地价监测数据显示，全国主要监测都会住宅地价环比变革处于平稳区间，环比持平和负增长的数量明显减少，同比负增长的都会个数所占比例增至1/3.
从同比增长率看，本季度住宅地价同比下降的都会个数继续增加，从上个季度的32个增至36个，降幅凌驾5%的都会依次为温州（-18.03%）、芜湖 （-12.29%）、南通（-11.48%）、廊坊（-6.12%）、南京（-5.28%）。记者查阅资料发明，在今年一季度及去年三、四季度，温州一直处于降幅排名前列，毫无疑问是全国地价降幅最大的都会。
“温州房价与2009年、2010年的最高位时相比，回调了约莫30%~40%.”温州郎兆房产专业机构董事长叶维坚告诉记者，楼市宏观调控将温州的投资购房泡沫完全击破。
据介绍，由于投资性资本进入，温州房价曾一度快速上涨，并在2009年、2010年抵达高位，市场行情火爆，有的楼盘价格甚至成倍上涨。当调控政策出台之后，温州的楼市开始降温，一度火爆的楼盘价格逐渐回落。以温州的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房转让价格最高可达8万元/平方米，现在已降至4万元~5万元/平方米。