10月兰州新房涨势西北五市最缓房价创24个月新高

来源：作者：宣布时间：2013-11-19 阅读量：

昨日，国家统计局宣布9月份70个大中都会住宅销售价格统计数据显示，兰州新建商品住宅同比上涨7.9%，创2011年10月份以来24个月最高涨幅。
　　
　　70大中都会房价仅一城下降
　　
　　数据显示，10月份，70个大中都会新建商品住宅中，价格同比下降的都会有1个，上涨的都会有69个，一线都会房价领涨，同比涨幅首次均凌驾两成。从环比最高涨幅比较看，70个大中都会中，10月新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。
　　
　　国家统计局都会司高级统计师刘建伟称，10月份房价环比涨幅有所收窄，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点，一方面，由于开发商看好“金九银十”这一古板销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定水平上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些都会对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。另外，都会之间房价变换仍是差别较大，同比价格上涨较多的依然集中在一线都会和少数二、三线都会，大部分都会房价同比涨幅总体平稳。
　　
　　兰州新房价格同比涨幅西北最低
　　
　　兰州新建商品住宅指数同比上涨7.9%，这是自2011年10月以来的第24个新高。从2012年11月份以来，兰州房价一直处于同环比“双涨”态势，今年1月~10月，兰州新房价格环比涨幅划分为0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%，1.1%、0.5%、1.2%、0.3%、0.3%，8月份抵达最高，抵达1.2%；兰州新建商品房同比涨幅划分为：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%、4.2%、5.4%、5.9%、7.1%、7.5%、7.9%，到10月份创下又一个新高。别的，10月份，兰州二手房价格继续坚持上涨态势。数据显示，兰州二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅与上月持平；同比涨幅2.3%，比上月扩大0.4个百分点。
　　
　　从10月份西北五省会都会新建商品住宅价格环比、同比涨幅来看，兰州涨幅最低，其他四城依次为：乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；西安环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；银川环比上涨0.6%，同比上涨8.7%；西宁环比上涨0.8%，同比上涨9.3%。
　　
　　兰州部分二手学区房“一房难求”
　　
　　房价一直在涨，但销售并没有受到影响。记者从兰州几家新楼盘和二手房中介了解到，新开楼盘价格在6500元/平方米以上，而市中心二手房的价格基本上在7500元~8000元/平方米。“10月份，销售业绩比较好，一周卖出两三套房的情况是常有的。”玛雅衡宇五泉店的一位事情人员告诉记者，新房价格一直在涨，二手房的价格也是同步跟进，一些学区房不管是租照旧买，一旦面市，就被抢走，真是“一房难求”。
　　
　　兰州大学经济学教授贾明琪认为，今年各个都会要完成房价的调控目标难度较大，兰州房价一直在涨，与供应量有关。
　　刚已往的10月，海内70个大中都会新建商品住宅价格环比平均涨幅较9月份有所收窄。昨日，国家统计局宣布了10月份全国70个大中都会房价的数据。与9月相比，有65个都会新建商品住宅价格环比上涨，同比上涨都会则抵达69个；二手房方面，62个都会二手房房价环比上涨，而同比上涨都会则抵达68个。数据显示，10月，兰州新房价继续上涨，环比涨幅为0.3%，同比上涨7.9%。
　　
　　二三线都会房价环比涨幅收窄
　　
　　数据显示：与9月相同，70个大中都会中，65个都会房价依旧延续了上涨趋势，其中，济宁房价环比1.3%的涨幅最高；温州与秦皇岛2个都会房价环比下降，降幅均为0.1%；持平的都会有3个，划分为郑州、牡丹江、南充。
　　
　　与去年10月相比，70个大中都会中，仅温州1个都会房价同比下降，降幅为1.5%;69个都会房价同比上涨，北京房价同比涨幅最高，涨幅为21.4%。
　　
　　而二手房方面，70个大中都会中，环比价格下降的都会有2个，其中，温州二手房价环比下降0.3%、牡丹江二手房价环比下降0.2%；而南充、�？凇⑶鼗实旱�6个都会二手房价环比持平；上涨都会则有62个，其中北京二手房价环比上涨最高，涨幅达1.1%。70个大中都会中，�？谟胛轮�2都会二手房价同比下降，降幅划分为0.4%和5.3%；上涨都会68个，北京二手房同比上涨最多，涨幅达19%。
　　
　　对此，国家统计局都会司高级统计师刘建伟剖析指出，从总体上看，70个大中都会新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分都会看，北京、上海、广州、深圳等一线都会新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线都会新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线都会的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有差别水平的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中都会中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。
　　
　　兰州新房涨势西北五市最缓
　　
　　10月，兰州市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.9%。在西北五个省会都会中房价涨势最缓。其他四市新建商品住宅价格涨幅略高：西安环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；西宁环比上涨0.8%，同比上涨9.3%；银川环比上涨0.6%，同比上涨8.7%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨10.3%。
　　
　　10月份，兰州二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。从面积巨细分类来看，兰州面积在90平方米及以下的二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨2.7%；90平方米至144平方米的二手房环比上涨0.6%，同比上涨2.2%；面积在144平方米以上的二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.0%�？梢钥闯�，兰州小户型二手房更受购房者青睐，因市场走俏使其价格同环比涨幅高于大中户型二手房。
　　
　　数据显示：相应的西北五省会都会的二手住宅价格较上月均有上涨。其中，西安环比上涨0.6%，同比上涨4.6%；西宁环比上涨0.1%，同比上涨3.9%；银川环比上涨0.8%，同比上涨7.6%；乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。
　　
　　凭据历史数据，今年1月以来兰州衡宇均价划分是：6790元、6734元、6861元、6953元、7102元、7103元、7330元、7520元、7539元、7587元。10个月，每平米涨了797元。这让兰州不少购房者直呼“伤不起”。
　　
　　就此相关经济人士剖析，10月，全国房价的环比涨幅趋缓，兰州房价涨幅也有所回落，且涨幅在西北五市中处最低�？梢钥闯�，虽然房价仍在涨，但受调控和资金面影响，预计将逐渐趋于稳定。

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