兰州房地产市场泛起区域剖析 二手房销量下降
来源： 作者： 宣布时间：2014-04-01 阅读量：
在已往几年间商品房价连续上涨的兰州市，近期房地产市场爆发变革，差别区域房价走势泛起剖析。不管是在新房市场照旧二手房市场，都泛起了比较明显的张望情绪，二手房销量有所下降。
目前，在兰州市中心区域房价仍然居高不下，但在一些城郊区域，许多商品房楼盘推出了此前在兰州市场上比较少见的优惠促销。
恒大地产在兰州市城关区开发的楼盘推出了“首付分期”的促销步伐，购置３房户型的衡宇首次付款只需要５万多元；安定区一家楼盘推出了购房享受交“３千抵３万优惠”，在衡宇均价７０００元的情况下，通过此优惠购置一套１００平方米的衡宇相当于总房价优惠了５％。
由碧桂园集团开发的“兰州新城”项目，曾在去年底创下１天销售额达５０亿元的纪录，但近期有几百名购房者选择了退购。其中除了受到“限购”“限贷”等政策性因素影响之外，一些购房者的心态也爆发变革。一位退购的兰州市民告诉记者，近期多地传出房价下降的消息，改变了他对外地房价的判断。
这种张望情绪在二手房市场也同样泛起。兰州市最大衡宇中介玛雅衡宇总经理李锦章介绍说，尽管目前兰州市主城区二手房价格未有明显变革，但张望情绪浓厚，从２月下旬开始，二手房的成交量已经有所下降。
据统计，２０１３年兰州市商品房销售面积为２９２万平方米。而凭据兰州市房管部分的计划，２０１４年兰州市商品房销售面积将抵达５００万平方米。有业内人士估算，２０１４年兰州新开发的商品房面积将抵达１０００万平方米左右，在商品房供应量大幅增加的情况下，房地产市场将泛起更多低价和降价的楼盘。
目前，在兰州市中心区域房价仍然居高不下，但在一些城郊区域，许多商品房楼盘推出了此前在兰州市场上比较少见的优惠促销。
恒大地产在兰州市城关区开发的楼盘推出了“首付分期”的促销步伐，购置３房户型的衡宇首次付款只需要５万多元；安定区一家楼盘推出了购房享受交“３千抵３万优惠”，在衡宇均价７０００元的情况下，通过此优惠购置一套１００平方米的衡宇相当于总房价优惠了５％。
由碧桂园集团开发的“兰州新城”项目，曾在去年底创下１天销售额达５０亿元的纪录，但近期有几百名购房者选择了退购。其中除了受到“限购”“限贷”等政策性因素影响之外，一些购房者的心态也爆发变革。一位退购的兰州市民告诉记者，近期多地传出房价下降的消息，改变了他对外地房价的判断。
这种张望情绪在二手房市场也同样泛起。兰州市最大衡宇中介玛雅衡宇总经理李锦章介绍说，尽管目前兰州市主城区二手房价格未有明显变革，但张望情绪浓厚，从２月下旬开始，二手房的成交量已经有所下降。
据统计，２０１３年兰州市商品房销售面积为２９２万平方米。而凭据兰州市房管部分的计划，２０１４年兰州市商品房销售面积将抵达５００万平方米。有业内人士估算，２０１４年兰州新开发的商品房面积将抵达１０００万平方米左右，在商品房供应量大幅增加的情况下，房地产市场将泛起更多低价和降价的楼盘。