楼市张望期闲钱怎么理?包管资金宁静最重要
来源： 作者： 宣布时间：2010-03-17 阅读量：
房价一路高歌猛进追赶缺乏 ，政府停止房价上涨过快的决心很大 ，银行首套房贷七折优惠叫停 ，买不买房？张望。
楼市进入张望期 ，不少原先有意购房的市民手头捏着的数十万元购房款 ，此时成了闲钱。这笔钱该如何打理？
这闲钱有一个共性：随时准备再入楼市。因此 ，打理这笔闲钱 ，必须确保两点：一是本金宁静；二是流动性要强。
去向一：打新股
王姨妈虽然年过花甲 ，可是理财脑子照旧很活络。2004年 ，她在杨浦区鞍山地区买了一套90平方米的两房 ，总价只有40多万元。到2007年抛出 ，房价凌驾90万元 ，涨了一倍多；她用这笔钱又到普陀区大华地区买了一套二房二厅的新房 ，去年 ，又把这套房以近200万元卖掉 ，又净赚100多万元。原来她还想用这笔钱给女儿买套婚房 ，但看看眼下房价涨得实在高 ，于是决定再等等。
这200多万元怎么打理？丈夫建议炒股或者买基金 ，王姨妈连连摇头：今年的股市说禁绝 ，万一套牢不知什么时候能解套 ，照旧包管点吧。于是 ，王姨妈决定用这笔钱专门打新股。
王姨妈逢新必打 ，由于资金多 ，中签几率也高。今年以来 ，竟让王姨妈中了10多个新股 ，收益倒也不薄 ，比银行一年期利率高多了。尽管也逢到过几只新股破发 ，但王姨妈心态蛮好 ，破发的新股就在手里放几天 ，好比二重重装 ，破发后王姨妈并没有急着割肉 ，结果没多久 ，股价就凌驾9.5元 ，比刊行价高了1元王姨妈才抛出该股。
去向二：买理工业品
近日 ，浦发银行正在销售几款信贷类理工业品 ，产品治理期为92天 ，起始金额为5万元。资金用于发放信托贷款 ，不保本 ，预期年化收益率为3.3％。据浦发银行理财师介绍 ，目前 ，银行3个月按期存款的年化利率为1.71%。该产品的预期最高收益是银行存款的近两倍。因此刊行伊始就很是受追捧。
专家介绍 ，从去年底开始 ，国家陆续出台一系列政策 ，通过土地、金融、税收等手段 ，调控高热楼市 ，下一步预计另有更细化的步伐 ，从而抑制投资、投机性购房。在这一大配景下 ，仍将楼市作为投资主要手段 ，可能面对更高的本钱和危害。一些敏锐的投资者去年底就开始从楼市退出 ，准备另谋投资途径。而“投资渠道灵活、危害控制步伐得力、收益高”的信托理工业品 ，成为不少投资者的首选。
目前信贷类理工业品投资期限长则1年－2年 ，年化收益在4％－5％；短则只有数十天 ，年化收益在2％－3.5％。从目前市场看 ，短期理工业品很是热销 ，往往一刊行就销售一空 ，有的甚至只有几小时就被一抢而光。这是因为自今年年初以来 ，金融和证券市场上的加息预期强烈 ，众多机构预计年内可能有两次加息。如果理工业品的期限太长 ，则收益可能“跑输”加息后的银行定存。
不过专家提醒 ，信托理工业品是一种特殊的商品 ，投资者选择信托产品投资时要注意三点：一是不可片面追求高收益 ，个体投资者只凭预期收益选择产品 ，但高收益可能面临高危害 ，这不切合购房款应稳步、连续增值的理财前提。二是要注意信托产品投资偏向、危害控制步伐、信托公司治理能力 ，最好选择优秀信托公司的稳健型产品进行投资。三是要关注投资期限 ，一般信托产品在划按期限内不可提前赎回。投资者一定要对自己的家庭支出安排有个明确的计划 ，从而选择差别期限的产品投资。在投资前认真阅读产品说明书和相关条约文本 ，做到明白投资。